1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
33.9万円/㎡
前年比+59.2%
福岡市中央区
43.1万円/㎡
前年比+17.1%
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サンポートハイツ
福岡県福岡市中央区港二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩8分
1974年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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8階 / 70.17㎡の場合
相場
1,940万円
27.7万円/㎡
1,172
1,684
2,196
2,709
AI査定結果
推定相場価格
1,940万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,684万円〜2,196万円
24.0万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年2月28日
サンポートハイツ
1,680万円（23.9万円/㎡）/ 8階 / 70.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は31.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 1,680万円 | 23.9万円 | 8階 | 70.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/01/22 | 1,680万円 | 24.9万円 | 8階 | 67.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 2,680万円 | 43.5万円 | 10階 | 61.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/13 | 1,980万円 | 28.2万円 | 8階 | 70.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/01/10 | 1,980万円 | 29.3万円 | 8階 | 67.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,150万円 | 31.9万円 | 8階 | 67.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,150万円 | 30.6万円 | 8階 | 70.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/22 | 2,350万円 | 38.7万円 | 3階 | 60.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/07 | 1,980万円 | 32.2万円 | 10階 | 61.56㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/09 | 1,980万円 | 29.6万円 | 10階 | 66.82㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/28 | 4,350万円 | 64.5万円 | 8階 | 67.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 1,550万円 | 23.0万円 | 3階 | 67.47㎡ | 4DK | 北西 |
| 2024/10/05 | 1,550万円 | 23.0万円 | 3階 | 67.47㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/15 | 2,280万円 | 37.6万円 | 3階 | 60.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/01 | 1,400万円 | 20.0万円 | 3階 | 70.17㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,750万円 | 25.9万円 | 8階 | 67.47㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,580万円 | 22.5万円 | 3階 | 70.17㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,850万円 | 26.4万円 | 3階 | 70.17㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/01/30 | 2,480万円 | 37.1万円 | 10階 | 66.82㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,699万円 | 27.6万円 | 7階 | 61.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/14 | 1,899万円 | 31.3万円 | 6階 | 60.69㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は24.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.17㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/11 | 西公園下住宅1号棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅10分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/08 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,798万円 | 24.6万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,390万円 | 19.0万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/13 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 1,500万円 | 21.2万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/12 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.17㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/13 | マンション西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/31 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 1,490万円 | 27.2万円 | 54.7㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/24 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 1,970万円 | 26.3万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/24 | 東カングランドマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 唐人町駅12分 | 1,600万円 | 29.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 東峰マンション大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 1,990万円 | 27.3万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/18 | マンション鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 1,290万円 | 19.7万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/19 | ゾンネンハイム大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 1,730万円 | 25.9万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/01 | 秀和舞鶴レジデンス 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅10分 | 1,700万円 | 28.7万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 大濠ハイツ 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 1,830万円 | 25.7万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | SRC |
| 2025/12/23 | エクセレンス谷 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅6分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で59.2%上昇、福岡市中央区では17.1%上昇しています。