1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
33.6万円/㎡
前年比+40.1%
福岡市中央区
44.2万円/㎡
前年比+28.6%
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サンポートハイツ
福岡県福岡市中央区港二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩8分
1974年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,106万円
30.0万円/㎡
1,147
1,786
2,425
3,064
AI査定結果
推定相場価格
2,106万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,786万円〜2,425万円
25.5万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年1月14日
サンポートハイツ
1,980万円（28.2万円/㎡）/ 8階 / 70.17㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は31.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,980万円 | 28.2万円 | 8階 | 70.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/01/10 | 1,980万円 | 29.3万円 | 8階 | 67.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 2,680万円 | 43.5万円 | 10階 | 61.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 2,150万円 | 31.9万円 | 8階 | 67.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,150万円 | 30.6万円 | 8階 | 70.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/22 | 2,350万円 | 38.7万円 | 3階 | 60.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/07 | 1,980万円 | 32.2万円 | 10階 | 61.56㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/09 | 1,980万円 | 29.6万円 | 10階 | 66.82㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/28 | 4,350万円 | 64.5万円 | 8階 | 67.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 1,550万円 | 23.0万円 | 3階 | 67.47㎡ | 4DK | 北西 |
| 2024/10/05 | 1,550万円 | 23.0万円 | 3階 | 67.47㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/15 | 2,280万円 | 37.6万円 | 3階 | 60.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/01 | 1,400万円 | 20.0万円 | 3階 | 70.17㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,750万円 | 25.9万円 | 8階 | 67.47㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,580万円 | 22.5万円 | 3階 | 70.17㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,850万円 | 26.4万円 | 3階 | 70.17㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/01/30 | 2,480万円 | 37.1万円 | 10階 | 66.82㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,699万円 | 27.6万円 | 7階 | 61.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/14 | 1,899万円 | 31.3万円 | 6階 | 60.69㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.17㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/11 | 西公園下住宅1号棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅10分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/08 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,798万円 | 24.6万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,500万円 | 34.2万円 | 73.11㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/13 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 1,500万円 | 21.2万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/18 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅6分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/13 | マンション西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/18 | ドミール鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 1,980万円 | 33.8万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/29 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 2,098万円 | 32.9万円 | 63.68㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/30 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.1%上昇、福岡市中央区では28.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して36.2%割安です。